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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 22 552 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 32 776 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 51 736 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 73 336 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 656 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Auray →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AURAYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Rene Mory | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Aime Cesaire | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 26/06/2026 | 33 Rue Aime Cesaire | 140 010 € | 40 m² | 3 500 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 16/06/2026 | 4 Rue Du Docteur Bourdeloye | 74 000 € | 32 m² | 2 313 € |
| 12/06/2026 | 139 Rue Abbe Philippe Le Gall | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 04/06/2026 | 109 Av Du Gal De Gaulle | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 03/06/2026 | 8 Rue Rene Mory | 156 740 € | 38 m² | 4 125 € |
| 01/06/2026 | 1 Rue Claude Nougaro | 188 000 € | 46 m² | 4 087 € |
| 29/05/2026 | 54 Rue Louis Billet | 163 000 € | 42 m² | 3 881 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 143 000 € | 53 m² | 2 698 € |
| 29/05/2026 | 27 Av Pierre Dugor | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 176 200 € | 60 m² | 2 937 € |
| 20/05/2026 | 139 Rue Abbe Philippe Le Gall | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |