325 000 €
T5
95 m²
AURAY
56400
-1%
vs marché
3 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
AURAY (56400) • Centre Ville Historique
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 524 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 055 €
Capital à emprunter
348 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 40 475 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 58 991 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 92 831 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 131 711 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 171 851 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Auray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AURAY
2 992-3 142€
117j
3 141-3 291€
114j
3 277-3 427€
76j
3 587-3 737€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLUNERET
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à PLUNERET |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Av Du Gal De Gaulle | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 29/05/2026 | 7 Rue Jeanne La Flamme | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 29/05/2026 | 45 Rue Jean Marca | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 29/05/2026 | 7 Imp Lubin | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 18/05/2026 | 16 Rue Du Parco Malio | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 29/04/2026 | 9 Rue Du Petit Loch | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 27/04/2026 | 5 Rue Rene Le Lin | 384 230 € | 114 m² | 3 370 € |
| 24/04/2026 | 6 Rue Du Douet | 316 500 € | 111 m² | 2 851 € |
| 20/03/2026 | 1 Rle Jean Marca | 414 000 € | 83 m² | 4 988 € |
| 11/03/2026 | 7 Rue Dakar | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 09/03/2026 | 19a Rue Georges Clemenceau | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 09/03/2026 | 29 Rue Charles De Blois | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 06/03/2026 | 3 Rue Chateaubriand | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 03/03/2026 | 12 Rue Georges Le Poder | 524 480 € | 100 m² | 5 245 € |
| 03/03/2026 | 162 Av Du Gal De Gaulle | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |