Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 13 596 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 124 560 € | 19 716 € | 3,53% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 31 056 € | 3,61% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 44 196 € | 3,73% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 57 456 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Auray →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AURAYComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AURAY
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107 700 € | 3 989 € | 27 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 27 m² à AURAY |
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T2 AURAY
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107 700 € | 3 846 € | 28 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 28 m² à AURAY |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 19 Rue Aime Cesaire | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 26/06/2026 | 33 Rue Aime Cesaire | 140 010 € | 40 m² | 3 500 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 16/06/2026 | 4 Rue Du Docteur Bourdeloye | 74 000 € | 32 m² | 2 313 € |
| 03/06/2026 | 8 Rue Rene Mory | 156 740 € | 38 m² | 4 125 € |
| 29/05/2026 | 27 Av Pierre Dugor | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/05/2026 | 25 Rue Sombreuil | 171 000 € | 19 m² | 9 000 € |
| 13/05/2026 | 6 Imp Jacques Prevert | 112 500 € | 21 m² | 5 357 € |
| 11/05/2026 | 6 Rue Du Doc A Jardin | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 30/04/2026 | 25 Av Du Gal De Gaulle | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 21/04/2026 | 11 Rue Du Four Du Roy | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 08/04/2026 | 2 Rue Du Reclus | 141 300 € | 31 m² | 4 558 € |
| 06/03/2026 | 12 Av Du President Wilson | 155 000 € | 35 m² | 4 429 € |
| 06/03/2026 | 8 Av Du Mal Foch | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 03/03/2026 | 20 Rue Pierre De Coubertin | 154 000 € | 38 m² | 4 053 € |