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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison 86 m² avec terrain à AURAY (56)Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec (constructeur depuis plus de 30 ans) : • Plan sur-mesure • Chauffage adapté (aér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 361 872 € | 41 432 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 380 760 € | 60 320 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 95 000 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 455 280 € | 134 840 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 175 760 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURAY ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AURAY
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332 500 € | 3 866 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 AURAY
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333 380 € | 3 301 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUNERET
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330 912 € | 3 377 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 AURAY
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334 500 € | 3 521 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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334 500 € | 3 126 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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334 500 € | 3 521 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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334 500 € | 3 521 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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330 120 € | 3 550 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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330 120 € | 3 550 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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330 120 € | 3 550 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BRECH
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 AURAY
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329 900 € | 3 473 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 AURAY
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329 600 € | 3 433 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 15/12/2025 | 28b Rue Amiral Coude | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Ty Mad | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 27/11/2025 | 92 Rue Abbe Philippe Le Gall | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 14/10/2025 | 3 Av De La Madeleine | 1 431 550 € | 93 m² | 15 393 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Violettes | 487 300 € | 103 m² | 4 731 € |
| 02/09/2025 | 63 Rue Abbe Joseph Martin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Pierre Loti | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 11/08/2025 | 6 Rue Comtesse De Segur | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/07/2025 | 33 Rue Du Petit Port | 490 000 € | 93 m² | 5 269 € |