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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Découvrez ce magnifique terrain de 650m² situé dans la charmante ville de Brech, au c ur du Morbihan. Ce lieu offre un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la campagne et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 41 723 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 60 803 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 95 663 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 135 803 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 177 263 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECH ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRECH
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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335 318 € | 3 726 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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335 318 € | 3 726 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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335 500 € | 3 355 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AURAY
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334 500 € | 3 521 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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334 500 € | 3 521 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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334 500 € | 3 521 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BRECH
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336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BRECH
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336 000 € | 3 775 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BRECH
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336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AURAY
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333 380 € | 3 301 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 STE ANNE D AURAY
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332 800 € | 4 213 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE D AURAY
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332 800 € | 4 213 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUNERET
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337 250 € | 3 373 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AURAY
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332 500 € | 3 866 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6200 Kerhouarne | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 15/12/2025 | 1 Parc En Iliz | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 08/12/2025 | 8 Rte De Kermelen | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 05/12/2025 | 21 Imp Des Coudriers | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 28/11/2025 | 5716 Rte De Bregoharne | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 26/11/2025 | 4 Imp Des Libellules | 288 910 € | 78 m² | 3 704 € |
| 19/11/2025 | 22 Le Guervec | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue De Leaulet | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 28/10/2025 | 40 Lot De La Chartreuse | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 25/09/2025 | 1a Imp Des Chasseurs | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 19/09/2025 | 18 Rue De La Source | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue De L Egalite | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 19/08/2025 | 1 Imp Des Coudriers | 257 200 € | 85 m² | 3 026 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue De L Egalite | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 08/07/2025 | 9 Rue De Penhoet | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |