420 000 €
T6
105 m²
AURAY
56400
+15%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
AURAY (56400) • Auray
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 456 792 € | 52 340 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 480 600 € | 76 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 119 888 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 170 108 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 221 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Auray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURAY ↘ -5.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AURAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AURAY
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à AURAY |
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T6 AURAY
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420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à AURAY |
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T6 PLOEMEL
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420 000 € | 3 387 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à PLOEMEL |
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T7 AURAY
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415 840 € | 3 585 € | 116 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 116 m² à AURAY |
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T7 AURAY
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415 840 € | 3 585 € | 116 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 116 m² à AURAY |
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T6 STE ANNE D AURAY
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433 000 € | 3 639 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à STE ANNE D AURAY |
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T6 STE ANNE D AURAY
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433 000 € | 3 639 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à STE ANNE D AURAY |
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T6 STE ANNE D AURAY
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433 000 € | 3 639 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à STE ANNE D AURAY |
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T6 STE ANNE D AURAY
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433 000 € | 3 639 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à STE ANNE D AURAY |
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T6 STE ANNE D AURAY
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433 000 € | 3 639 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à STE ANNE D AURAY |
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T6 BRECH
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398 000 € | 3 618 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BRECH |
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T6 BRECH
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398 000 € | 3 618 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BRECH |
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T6 BRECH
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398 000 € | 3 618 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BRECH |
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T6 BRECH
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398 000 € | 3 618 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BRECH |
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T6 BRECH
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398 000 € | 3 618 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BRECH |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 45 Rue Jean Marca | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 29/05/2026 | 7 Imp Lubin | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 18/05/2026 | 16 Rue Du Parco Malio | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 29/04/2026 | 9 Rue Du Petit Loch | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 27/04/2026 | 5 Rue Rene Le Lin | 384 230 € | 114 m² | 3 370 € |
| 24/04/2026 | 6 Rue Du Douet | 316 500 € | 111 m² | 2 851 € |
| 09/03/2026 | 19a Rue Georges Clemenceau | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 09/03/2026 | 29 Rue Charles De Blois | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 06/03/2026 | 3 Rue Chateaubriand | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 03/03/2026 | 12 Rue Georges Le Poder | 524 480 € | 100 m² | 5 245 € |
| 03/03/2026 | 162 Av Du Gal De Gaulle | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 02/03/2026 | 25 Rue De Kernormand | 313 900 € | 102 m² | 3 077 € |
| 20/02/2026 | 39 Rue Du Petit Port | 470 000 € | 87 m² | 5 402 € |
| 06/02/2026 | 14 Rue Du Gohler | 443 350 € | 120 m² | 3 695 € |
| 04/02/2026 | 8 Rue Jean Marie Barre | 380 173 € | 95 m² | 4 002 € |