850 000 €
T7
203 m²
AURAY
56400
+28%
vs marché
4 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit850 000 €
Maison • 7 pièces • 203 m²
AURAY (56400) • Auray
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
850 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 692 €
Prix net vendeur
817 308 €
Frais de notaire
+57 884 €
Émoluments
8 313 €
Droits & taxes
48 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 884 €
Capital à emprunter
907 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 985 €/mois | 33 288 €/mois | 922 740 € | 105 645 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 091 €/mois | 24 518 €/mois | 970 920 € | 153 825 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 886 €/mois | 17 836 €/mois | 1 059 480 € | 242 385 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 1 160 640 € | 343 545 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 1 265 700 € | 448 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Auray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AURAY ↗ +0.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, AURAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AURAY
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850 000 € | 4 187 € | 203 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 203 m² à AURAY |
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T7 AURAY
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850 000 € | 4 187 € | 203 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 203 m² à AURAY |
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T9 AURAY
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858 900 € | 4 190 € | 205 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 205 m² à AURAY |
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T9 PLOEMEL
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835 000 € | 3 976 € | 210 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 210 m² à PLOEMEL |
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T9 PLOEMEL
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835 000 € | 3 976 € | 210 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 210 m² à PLOEMEL |
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T8 AURAY
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824 000 € | 3 598 € | 229 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 229 m² à AURAY |
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T8 AURAY
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824 000 € | 3 614 € | 228 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 228 m² à AURAY |
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T8 AURAY
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824 000 € | 3 614 € | 228 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 228 m² à AURAY |
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T7 AURAY
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896 100 € | 4 073 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à AURAY |
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T7 AURAY
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896 100 € | 4 073 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à AURAY |
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T7 AURAY
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896 100 € | 4 073 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à AURAY |
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T7 BRECH
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900 000 € | 4 091 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à BRECH |
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T7 BRECH
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900 000 € | 4 091 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à BRECH |
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T7 BRECH
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900 000 € | 4 091 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à BRECH |
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T7 BRECH
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900 000 € | 4 091 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à BRECH |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 2 Rue Du Leurch | 684 870 € | 188 m² | 3 643 € |
| 04/03/2026 | 8 Rue Du Gaillec | 795 000 € | 163 m² | 4 877 € |
| 05/12/2025 | 59 Pl De La Republique | 370 000 € | 190 m² | 1 947 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Du Colonel Faure | 316 900 € | 180 m² | 1 761 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 462 650 € | 170 m² | 2 721 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Du Gal De La Bollardiere | 792 500 € | 171 m² | 4 635 € |
| 18/03/2025 | 42 Quai Neuf | 500 000 € | 225 m² | 2 222 € |
| 13/12/2024 | 53 Rue Amiral Coude | 350 000 € | 172 m² | 2 035 € |
| 15/11/2024 | 40 Rue Hoche | 639 500 € | 165 m² | 3 876 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De Kernevez | 773 000 € | 219 m² | 3 530 € |
| 15/10/2024 | 90 Rue Amiral Coude | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Abbe Philippe Le Gall | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Victor Schoelcher | 724 500 € | 213 m² | 3 401 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue Hoche | 885 000 € | 177 m² | 5 000 € |
| 10/07/2024 | 19 Rue Du Leurch | 512 500 € | 200 m² | 2 563 € |