360 500 €
T5
112 m²
AURAY
56400
-6%
vs marché
3 219
€/m²
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Créer un compte gratuit360 500 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
AURAY (56400) • La Gare
Terrain
416 m²
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
143 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison 5 piècesÀ deux pas de la gare et du centre-ville d'Auray, découvrez cette maison familiale lumineuse, nichée au calme d'une impasse. Édifiée sur un terrain de 416 m², cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 524 €
Prix net vendeur
344 976 €
Frais de notaire
+25 487 €
Émoluments
3 784 €
Droits & taxes
20 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 987 €
Capital à emprunter
385 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 44 892 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 412 800 € | 65 412 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 102 972 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 493 440 € | 146 052 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 190 812 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Auray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AURAY
2 992-3 142€
117j
3 141-3 291€
114j
3 277-3 427€
76j
3 587-3 737€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AURAY
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T5 AURAY
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360 500 € | 3 219 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à AURAY |
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T5 AURAY
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360 500 € | 3 219 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à AURAY |
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T5 AURAY
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360 500 € | 3 219 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à AURAY |
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T5 BONO
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360 500 € | 3 219 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à BONO |
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359 450 € | 3 328 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à PLUNERET |
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359 000 € | 2 967 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à PLUNERET |
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T5 PLUNERET
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359 000 € | 2 967 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à PLUNERET |
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T5 PLUNERET
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359 000 € | 2 967 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à PLUNERET |
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T5 PLUNERET
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358 500 € | 3 259 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à PLUNERET |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 45 Rue Jean Marca | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 29/05/2026 | 7 Imp Lubin | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 18/05/2026 | 16 Rue Du Parco Malio | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 04/05/2026 | 3 Rue Du Reclus | 218 000 € | 127 m² | 1 717 € |
| 29/04/2026 | 9 Rue Du Petit Loch | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 27/04/2026 | 5 Rue Rene Le Lin | 384 230 € | 114 m² | 3 370 € |
| 24/04/2026 | 6 Rue Du Douet | 316 500 € | 111 m² | 2 851 € |
| 09/03/2026 | 19a Rue Georges Clemenceau | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 09/03/2026 | 29 Rue Charles De Blois | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 06/03/2026 | 3 Rue Chateaubriand | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 03/03/2026 | 162 Av Du Gal De Gaulle | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 03/03/2026 | 12 Rue Georges Le Poder | 524 480 € | 100 m² | 5 245 € |
| 02/03/2026 | 25 Rue De Kernormand | 313 900 € | 102 m² | 3 077 € |
| 06/02/2026 | 14 Rue Du Gohler | 443 350 € | 120 m² | 3 695 € |
| 04/02/2026 | 8 Rue Jean Marie Barre | 380 173 € | 95 m² | 4 002 € |