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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Dans une ruelle à proximité immédiate du centre ville, cette maison vous offre un beau volume de plus de 120 m² habitables, séjour salon exposé Ouest, cuisine A/E, 4 chambres, SDE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 373 044 € | 39 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 391 440 € | 57 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 425 160 € | 91 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 130 806 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 172 866 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, AURAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRECH
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345 500 € | 3 113 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T8 PLOEMEL
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349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T7 AURAY
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339 990 € | 2 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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339 990 € | 2 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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339 990 € | 2 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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339 990 € | 2 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECH
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355 980 € | 2 580 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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326 000 € | 2 470 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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326 000 € | 2 470 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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326 000 € | 2 470 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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326 000 € | 2 470 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T8 BONO
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367 500 € | 3 063 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T7 PLOUGOUMELEN
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370 800 € | 2 668 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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315 750 € | 2 119 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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304 500 € | 2 743 € | 111 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Violettes | 487 300 € | 103 m² | 4 731 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Adjudant Redien | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |