Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Je vous présente cette très belle maison de 7 pièces de 132 M2 avec un sous sol et un beau jardin arboré. Franche de toutes les commodités d'AURAY et de la gare. Elle se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 351 204 € | 36 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 368 520 € | 54 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 400 320 € | 86 021 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 123 221 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 162 701 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, AURAY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bDLTK Actuel
|
326 000 € | - |
|
#bgzoV
|
343 200 € | +5,3% |
|
#bgKXt
|
343 200 € | +5,3% |
|
#bh0od
|
343 200 € | +5,3% |
|
#bC7Ln
|
326 000 € | - |
|
#bC7M4
|
326 000 € | - |
|
#bON6z
|
326 000 € | - |
|
#bTEaV
|
326 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AURAY
|
326 000 € | 2 470 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
326 000 € | 2 470 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
326 000 € | 2 470 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
326 000 € | 2 470 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
326 000 € | 2 470 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
326 000 € | 2 470 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
326 000 € | 2 470 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T8 PLOEMEL
|
349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T7 AURAY
|
299 000 € | 1 917 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T8 AURAY
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Du Petit Loch | 1 040 000 € | 146 m² | 7 123 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Adjudant Redien | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Ludovic Castel | 330 000 € | 144 m² | 2 292 € |
| 26/08/2025 | 13 Rue Adjudant Redien | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 30/07/2025 | 7 All Per Jakez Helias | 451 800 € | 136 m² | 3 322 € |