Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Niché au cœur du centre-ville d’Auray, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée. Il comprend une vaste entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 343 644 € | 36 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 53 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 120 424 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 159 304 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bMunp Actuel
|
319 000 € | - |
|
#bHd3x
|
322 500 € | +1,1% |
|
#bI1PD
|
322 500 € | +1,1% |
|
#bIOx0
|
319 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AURAY
|
319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 AURAY
|
319 138 € | 3 940 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
319 138 € | 3 940 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
318 802 € | 3 936 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
318 802 € | 3 936 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
318 802 € | 3 936 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
318 802 € | 3 936 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
321 440 € | 3 873 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 AURAY
|
322 500 € | 4 082 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 AURAY
|
328 600 € | 4 057 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 AURAY
|
333 000 € | 3 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
333 000 € | 3 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
333 000 € | 3 918 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 AURAY
|
339 625 € | 3 859 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 27/11/2025 | 52 Rue Amiral Coude | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 442 000 € | 90 m² | 4 911 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 29/04/2025 | 46 Quai Neuf | 293 400 € | 74 m² | 3 965 € |
| 28/04/2025 | 46 Quai Neuf | 237 000 € | 61 m² | 3 885 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Du Belzic | 152 400 € | 63 m² | 2 419 € |
| 08/04/2025 | 20 Rue Louison Bobet | 227 000 € | 63 m² | 3 603 € |