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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Idéalement situé en plein coeur d'Auray, au sein d'une résidence de standing avec gardien, découvrez ALPHONSE ce bel appartement situé au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 445 €/mois | 19 530 €/mois | 541 380 € | 61 978 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 569 640 € | 90 238 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 621 540 € | 142 138 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 680 880 € | 201 478 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 742 500 € | 263 098 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AURAY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AURAY
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499 550 € | 5 372 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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499 550 € | 5 430 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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T4 AURAY
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485 000 € | 5 272 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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T4 AURAY
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473 000 € | 5 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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473 000 € | 5 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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473 000 € | 5 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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473 000 € | 5 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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473 000 € | 5 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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473 000 € | 5 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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473 000 € | 5 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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472 500 € | 5 762 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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472 500 € | 5 762 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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472 500 € | 5 762 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 27/11/2025 | 52 Rue Amiral Coude | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 442 000 € | 90 m² | 4 911 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 29/04/2025 | 46 Quai Neuf | 293 400 € | 74 m² | 3 965 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Rene Mory | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 27/01/2025 | 15 Pl Du Loch | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Du Pere Eternel | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue Du Belzic | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Du Chateau | 239 330 € | 85 m² | 2 816 € |