Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
3%.Com Immobilier - Julie & Situé sur le port de Saint-Goustan, à Auray, cet appartement de 82,39 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une magnifique vue sur la rivière....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 113 €/mois | 18 524 €/mois | 513 492 € | 58 821 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 540 240 € | 85 569 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 589 500 € | 134 829 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 645 840 € | 191 169 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 249 729 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AURAY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bLych Actuel
|
472 500 € | - |
|
#aQWOU
|
550 000 € | +16,4% |
|
#aSikJ
|
550 000 € | +16,4% |
|
#bi72Z
|
499 000 € | +5,6% |
|
#bi7Ho
|
499 000 € | +5,6% |
|
#bimk4
|
499 000 € | +5,6% |
|
#brKmO
|
499 000 € | +5,6% |
|
#bB0xJ
|
473 000 € | +0,1% |
|
#bBiIo
|
473 000 € | +0,1% |
|
#bBaVV
|
473 000 € | +0,1% |
|
#bD0i0
|
472 500 € | - |
|
#bG63w
|
472 500 € | - |
|
#bIZdx
|
472 500 € | - |
|
#bMpFh
|
473 000 € | +0,1% |
|
#bMpFo
|
472 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AURAY
|
472 500 € | 5 762 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
472 500 € | 5 762 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
473 000 € | 5 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
473 000 € | 5 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
473 000 € | 5 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
473 000 € | 5 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
473 000 € | 5 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
473 000 € | 5 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
473 000 € | 5 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
485 000 € | 5 272 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
485 000 € | 5 272 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
460 000 € | 5 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
498 294 € | 5 728 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
499 550 € | 5 430 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
499 550 € | 5 430 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 27/11/2025 | 52 Rue Amiral Coude | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 442 000 € | 90 m² | 4 911 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 29/04/2025 | 46 Quai Neuf | 293 400 € | 74 m² | 3 965 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Du Belzic | 152 400 € | 63 m² | 2 419 € |
| 08/04/2025 | 20 Rue Louison Bobet | 227 000 € | 63 m² | 3 603 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue De La Liberation | 217 150 € | 63 m² | 3 447 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Rene Mory | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |