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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Découvrez Joséphine superbe villa d'environ 150m² idéalement située à Auray, dans un quartier très recherché, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Un véritable coco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 783 €/mois | 29 645 €/mois | 821 772 € | 86 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 186 €/mois | 21 776 €/mois | 862 320 € | 126 988 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 203 €/mois | 15 767 €/mois | 936 540 € | 201 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 246 €/mois | 12 867 €/mois | 1 019 040 € | 283 708 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 1 110 300 € | 374 968 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AURAY
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775 400 € | 4 147 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 AURAY
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776 250 € | 4 151 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T9 AURAY
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737 000 € | 3 984 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T7 AURAY
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736 980 € | 4 094 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 AURAY
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735 000 € | 4 038 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T7 AURAY
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734 000 € | 3 946 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 BONO
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669 500 € | 4 264 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 BONO
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669 500 € | 4 264 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUNERET
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651 900 € | 4 074 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Du Petit Loch | 1 040 000 € | 146 m² | 7 123 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Ludovic Castel | 330 000 € | 144 m² | 2 292 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Du Docteur Bourdeloye | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 26/08/2025 | 13 Rue Adjudant Redien | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Du Colonel Faure | 316 900 € | 180 m² | 1 761 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 462 650 € | 170 m² | 2 721 € |
| 30/07/2025 | 7 All Per Jakez Helias | 451 800 € | 136 m² | 3 322 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Vincent Eveno | 464 965 € | 130 m² | 3 577 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Du Doc Laennec | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 27/06/2025 | 20b Rue Hoche | 555 000 € | 142 m² | 3 908 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Pierre Calloch | 393 460 € | 130 m² | 3 027 € |