834 300 €
T9
228 m²
N/A
vs marché
3 659
€/m²
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Créer un compte gratuit834 300 €
Maison • 9 pièces • 228 m²
()
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
GES
C
Immobilier.notaires® et l'office notarial Isabelle ALLAIS vous proposent : Maison / villa à vendre - AURAY (56400) - - - - - - - - - - - Exclusivité pour ce petit paradis. Proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
834 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 088 €
Prix net vendeur
802 212 €
Frais de notaire
+56 848 €
Émoluments
8 168 €
Droits & taxes
47 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
891 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
891 148 €
Capital à emprunter
891 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 670 €/mois | 32 333 €/mois | 896 280 € | 94 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 837 €/mois | 23 748 €/mois | 940 440 € | 138 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 675 €/mois | 17 197 €/mois | 1 021 500 € | 219 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 1 111 440 € | 309 407 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 1 211 100 € | 409 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
30 096 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-3 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 659 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-18,7%
vs marché