834 300 €
Bien
228 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
3 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit834 300 €
Bien • 9 pièces • 228 m²
AURAY (56400) • Auray
Niveaux
3
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
113 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Exclusivité pour ce petit paradis. Proche de toutes les commodités, cette maison de maître des années 30 a été entièrement rénovée avec goût, tout en conservant son authenticité, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
834 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 729 €
Prix net vendeur
794 571 €
Frais de notaire
+56 324 €
Émoluments
8 095 €
Droits & taxes
46 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
890 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
890 624 €
Capital à emprunter
890 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 664 €/mois | 32 315 €/mois | 895 776 € | 94 215 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 833 €/mois | 23 736 €/mois | 939 960 € | 138 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 671 €/mois | 17 185 €/mois | 1 020 780 € | 219 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 1 110 720 € | 309 159 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 1 210 200 € | 408 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
30 096 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-3 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible