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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Idéalement situé, découvrez ce charmant T1 bis en duplex au sein d'une petite copropriété pleine de charme, parfaitement entretenue et aux faibles charges. D'une surface de 34 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 142 128 € | 14 957 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 989 € | 3,25% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 989 € | 3,45% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 64 829 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Reclus | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue Du Docteur Bourdeloye | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Du Penher | 70 200 € | 31 m² | 2 265 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 135 500 € | 43 m² | 3 151 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 116 980 € | 31 m² | 3 774 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Du Penher | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 26/09/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 147 300 € | 40 m² | 3 683 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Penher | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Louison Bobet | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |
| 19/08/2025 | 1 Rue Des Moineaux | 133 000 € | 29 m² | 4 586 € |
| 06/08/2025 | 20 Rue Louison Bobet | 161 000 € | 42 m² | 3 833 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Rene Mory | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |