Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
À vendre – Auray, quartier prisé de Saint-GoustanAu cœur du charmant quartier historique très recherché de Saint-Goustan, découvrez ce superbe appartement 2 pièces entièrement réno...
9 Rue Saint René 56400 Auray
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 641 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 321 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkSiR Actuel
|
138 000 € | - |
|
#biONq
|
133 580 € | -3,2% |
|
#bkSgm
|
133 580 € | -3,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AURAY
|
138 000 € | 3 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
142 000 € | 3 944 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
133 580 € | 3 515 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
133 580 € | 3 515 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEL
|
144 900 € | 3 450 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEL
|
144 900 € | 3 450 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEL
|
144 900 € | 3 450 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEL
|
145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEL
|
145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEL
|
145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
147 988 € | 3 363 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
147 988 € | 3 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Reclus | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue Du Docteur Bourdeloye | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Du Penher | 70 200 € | 31 m² | 2 265 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 135 500 € | 43 m² | 3 151 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 116 980 € | 31 m² | 3 774 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Du Penher | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 26/09/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 147 300 € | 40 m² | 3 683 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Penher | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Louison Bobet | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |
| 19/08/2025 | 1 Rue Des Moineaux | 133 000 € | 29 m² | 4 586 € |
| 06/08/2025 | 20 Rue Louison Bobet | 161 000 € | 42 m² | 3 833 € |