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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Appartement à vendre AurayÀ découvrir sans tarder – Superbe T2 de caractère Situé au coeur de la ville d'Auray, dans un quartier particulièrement prisé, ce magnifique appartement T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 27 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 335 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AURAY
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 PLUNERET
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242 000 € | 3 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BONO
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236 900 € | 3 245 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 AURAY
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236 900 € | 3 821 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONO
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236 900 € | 3 290 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BONO
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236 900 € | 3 290 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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236 900 € | 3 821 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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235 800 € | 3 997 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 AURAY
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 STE ANNE D AURAY
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248 370 € | 4 006 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANNE D AURAY
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248 850 € | 4 014 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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231 000 € | 3 000 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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231 000 € | 3 000 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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249 600 € | 4 026 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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249 600 € | 4 026 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Reclus | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 135 500 € | 43 m² | 3 151 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |