239 220 €
Bien
60 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
3 987
€/m²
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Créer un compte gratuit239 220 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
AURAY (56400)
Niveaux
2
Copropriété
9 lots
Jardin
DPE
D
210 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Exclusivité Alré Immobilier. Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Auray, découvrez LEO cet appartement lumineux au premier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 391 €
Prix net vendeur
227 829 €
Frais de notaire
+17 452 €
Émoluments
2 661 €
Droits & taxes
13 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 672 €
Capital à emprunter
256 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 27 128 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 836 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 63 116 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 89 156 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 117 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
7 920 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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