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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Nouveauté sur le Port de Saint-Goustan. Seulement chez nous. Opportunité pour investisseur et/ou belle résidence principale sur le Port de Saint-Goustan, les biens sont situés sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 367 332 € | 38 597 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 385 440 € | 56 705 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 418 680 € | 89 945 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 455 520 € | 126 785 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 167 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AURAY
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339 264 € | 4 039 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 BONO
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T3 AURAY
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T3 AURAY
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335 000 € | 4 085 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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335 000 € | 4 085 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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335 000 € | 4 085 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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354 000 € | 4 214 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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354 000 € | 4 214 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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354 000 € | 4 165 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 AURAY
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328 000 € | 3 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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318 802 € | 3 936 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BONO
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 27/11/2025 | 52 Rue Amiral Coude | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 442 000 € | 90 m² | 4 911 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 16/05/2025 | 19 Av Yves Kerroux | 226 800 € | 60 m² | 3 780 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 29/04/2025 | 46 Quai Neuf | 293 400 € | 74 m² | 3 965 € |
| 28/04/2025 | 46 Quai Neuf | 237 000 € | 61 m² | 3 885 € |