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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Situé au premier étage en plein centre-ville d’Auray, cet appartement d’environ 82 m² comprend une entrée, un séjour lumineux, un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 161 963 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AURAY
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335 000 € | 4 085 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 AURAY
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334 500 € | 4 030 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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334 500 € | 4 030 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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328 017 € | 3 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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325 400 € | 4 017 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BONO
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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315 100 € | 3 890 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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313 247 € | 3 867 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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313 247 € | 3 867 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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313 247 € | 3 867 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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312 104 € | 3 853 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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308 148 € | 3 901 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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308 060 € | 3 899 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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302 961 € | 3 835 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 AURAY
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299 250 € | 3 938 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 27/11/2025 | 52 Rue Amiral Coude | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 442 000 € | 90 m² | 4 911 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 29/04/2025 | 46 Quai Neuf | 293 400 € | 74 m² | 3 965 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Du Belzic | 152 400 € | 63 m² | 2 419 € |
| 08/04/2025 | 20 Rue Louison Bobet | 227 000 € | 63 m² | 3 603 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue De La Liberation | 217 150 € | 63 m² | 3 447 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Rene Mory | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |