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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
AURAY Hyper-centre - Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, dans l'une des plus belles rues de la ville Immobilier vous présente cet appartement entièrement rénové. Il ...
18 Rue du Belzic 56400 Auray
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 48 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 76 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 109 485 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 144 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AURAY
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295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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290 200 € | 4 397 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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299 250 € | 3 938 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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299 250 € | 3 938 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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288 478 € | 4 653 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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303 200 € | 4 594 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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303 200 € | 4 594 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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283 660 € | 4 111 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 AURAY
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277 113 € | 3 508 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 AURAY
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BONO
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274 000 € | 4 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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273 000 € | 3 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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273 000 € | 3 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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273 000 € | 3 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 23/05/2025 | 31 Rue Louis Billet | 179 850 € | 52 m² | 3 459 € |