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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
AURAY T.3 -70.56 m² avec garage et parkingEntre Auray et Vannes, Auray, proche des commerces, dans résidence de standing avec ascenseur, superbe appartement de 3 pièces au dernier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 101 484 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 134 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AURAY
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273 000 € | 3 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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272 000 € | 3 942 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BRECH
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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277 000 € | 3 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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277 113 € | 3 508 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 AURAY
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281 000 € | 4 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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281 000 € | 4 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 AURAY
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281 260 € | 3 389 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 AURAY
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256 000 € | 3 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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290 200 € | 4 397 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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294 000 € | 4 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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294 700 € | 4 465 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 442 000 € | 90 m² | 4 911 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 23/05/2025 | 31 Rue Louis Billet | 179 850 € | 52 m² | 3 459 € |