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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Découvrez ce terrain à Auray, au cœur d’une ville dynamique et très recherchée du Morbihan. Idéalement située entre Vannes et Lorient, Auray bénéficie d’un emplacement stratégique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 432 516 € | 44 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 453 480 € | 65 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 491 940 € | 104 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 537 120 € | 149 452 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 585 300 € | 197 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AURAY
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402 500 € | 3 659 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 BRECH
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402 600 € | 3 221 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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399 630 € | 3 633 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 AURAY
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 AURAY
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398 240 € | 3 212 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECH
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406 900 € | 3 601 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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407 600 € | 3 705 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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397 000 € | 2 985 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUNERET
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408 000 € | 3 188 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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408 000 € | 3 188 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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397 000 € | 2 985 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 28b Rue Amiral Coude | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 27/11/2025 | 92 Rue Abbe Philippe Le Gall | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |