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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
MAISON D'ARCHITECTE -INTIMISTE SAINT GOUSTANBien rare de 187 m² niché au cœur de Saint-Goustan, à seulement une minute à pied du port et à proximité immédiate du centre d'Auray. Ce...
10 Rue Saint Sauveur 56400 Auray
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 088 €/mois | 33 600 €/mois | 931 392 € | 96 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 139 €/mois | 24 664 €/mois | 976 680 € | 141 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 886 €/mois | 17 836 €/mois | 1 059 480 € | 224 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 799 €/mois | 14 542 €/mois | 1 151 760 € | 316 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 1 253 700 € | 418 858 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AURAY
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868 500 € | 4 644 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 AURAY
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868 560 € | 4 645 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T9 PLOEMEL
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875 000 € | 4 167 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 PLOEMEL
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875 000 € | 4 167 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 PLOEMEL
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877 760 € | 4 180 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 PLOEMEL
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877 760 € | 4 180 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOEMEL
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877 760 € | 4 180 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 PLOEMEL
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877 760 € | 4 180 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 AURAY
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858 900 € | 4 190 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 BONO
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854 900 € | 4 547 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T8 AURAY
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897 000 € | 3 934 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 AURAY
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897 000 € | 3 934 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 AURAY
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897 000 € | 3 934 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 AURAY
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897 000 € | 3 917 € | 229 m² | 8 | Voir |
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T8 AURAY
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897 000 € | 3 934 € | 228 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 12 Rue Du Docteur Bourdeloye | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Du Colonel Faure | 316 900 € | 180 m² | 1 761 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 462 650 € | 170 m² | 2 721 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Du Doc Laennec | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Du Gal De La Bollardiere | 792 500 € | 171 m² | 4 635 € |
| 19/12/2024 | 1 All Jakez Riou | 525 000 € | 158 m² | 3 323 € |
| 13/12/2024 | 53 Rue Amiral Coude | 350 000 € | 172 m² | 2 035 € |
| 15/11/2024 | 40 Rue Hoche | 639 500 € | 165 m² | 3 876 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De Kernevez | 773 000 € | 219 m² | 3 530 € |
| 15/10/2024 | 90 Rue Amiral Coude | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Abbe Philippe Le Gall | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 12/09/2024 | 23 Rte Du Bono | 539 000 € | 152 m² | 3 546 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Victor Schoelcher | 724 500 € | 213 m² | 3 401 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue Hoche | 885 000 € | 177 m² | 5 000 € |
| 10/07/2024 | 19 Rue Du Leurch | 512 500 € | 200 m² | 2 563 € |