756 390 €
Bien
223 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
3 392
€/m²
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Créer un compte gratuit756 390 €
Bien • 7 pièces • 223 m²
AURAY (56400)
Copropriété
2 lots
Jardin
Cheminée
DPE
C
117 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Nichée en plein coeur historique d'Auray, Alré Immobilier est ravi de vous présenter 'Colette', magnifique maison de ville d'environ 220 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
756 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 019 €
Prix net vendeur
720 371 €
Frais de notaire
+51 234 €
Émoluments
7 383 €
Droits & taxes
42 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
807 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
807 624 €
Capital à emprunter
807 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 670 €/mois | 29 303 €/mois | 812 280 € | 85 419 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 852 360 € | 125 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 925 740 € | 198 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 1 007 280 € | 280 419 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 1 097 400 € | 370 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
29 436 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-3 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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