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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
Nichée en plein cœur de Saint Goustan à 1 minute du port et proche du centre de Auray, cette maison d'architecte de 187 m² s'intègre parfaitement dans son environnement calme et pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 088 €/mois | 33 600 €/mois | 931 392 € | 96 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 139 €/mois | 24 664 €/mois | 976 680 € | 141 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 887 €/mois | 17 839 €/mois | 1 059 660 € | 224 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 821 €/mois | 14 609 €/mois | 1 157 040 € | 322 139 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 1 260 600 € | 425 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AURAY ↗ +3.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AURAY
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897 000 € | 3 917 € | 229 m² | 8 | Voir |
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T8 AURAY
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897 000 € | 3 934 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 AURAY
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897 000 € | 3 934 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 AURAY
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897 000 € | 3 934 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 AURAY
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897 000 € | 3 934 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 AURAY
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897 000 € | 3 934 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOEMEL
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835 000 € | 3 976 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 PLOEMEL
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832 140 € | 3 963 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 PLOEMEL
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832 140 € | 3 963 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 AURAY
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752 000 € | 3 856 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 AURAY
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749 000 € | 3 841 € | 195 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 12 Rue Du Docteur Bourdeloye | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Du Colonel Faure | 316 900 € | 180 m² | 1 761 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 462 650 € | 170 m² | 2 721 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Du Doc Laennec | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Du Gal De La Bollardiere | 792 500 € | 171 m² | 4 635 € |
| 19/12/2024 | 1 All Jakez Riou | 525 000 € | 158 m² | 3 323 € |
| 13/12/2024 | 53 Rue Amiral Coude | 350 000 € | 172 m² | 2 035 € |
| 15/11/2024 | 40 Rue Hoche | 639 500 € | 165 m² | 3 876 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De Kernevez | 773 000 € | 219 m² | 3 530 € |
| 15/10/2024 | 90 Rue Amiral Coude | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Abbe Philippe Le Gall | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 12/09/2024 | 23 Rte Du Bono | 539 000 € | 152 m² | 3 546 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Victor Schoelcher | 724 500 € | 213 m² | 3 401 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue Hoche | 885 000 € | 177 m² | 5 000 € |
| 10/07/2024 | 19 Rue Du Leurch | 512 500 € | 200 m² | 2 563 € |