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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Cette grande maison entièrement rénovée et décorée avec gout sans travaux à prévoir située proche du centre ville d'Auray à pied vous offre de belles prestations et de beaux volume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 620 €/mois | 29 152 €/mois | 808 080 € | 85 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 066 €/mois | 21 412 €/mois | 847 920 € | 124 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 920 880 € | 197 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 1 002 000 € | 278 922 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 1 091 700 € | 368 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AURAY ↗ +3.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3px8 Actuel
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752 000 € | - |
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#aLHo6
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752 000 € | - |
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#aLZlp
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158 900 € | -78,9% |
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#beBlo
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749 000 € | -0,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 AURAY
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737 000 € | 3 984 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T8 AURAY
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735 000 € | 3 769 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 AURAY
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776 250 € | 4 151 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T10 AURAY
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777 000 € | 4 155 € | 187 m² | 10 | Voir |
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T10 AURAY
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777 000 € | 4 111 € | 189 m² | 10 | Voir |
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T10 AURAY
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777 000 € | 4 111 € | 189 m² | 10 | Voir |
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T8 PLUNERET
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778 500 € | 4 034 € | 193 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 12 Rue Du Docteur Bourdeloye | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Du Colonel Faure | 316 900 € | 180 m² | 1 761 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 462 650 € | 170 m² | 2 721 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Du Doc Laennec | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Du Gal De La Bollardiere | 792 500 € | 171 m² | 4 635 € |
| 19/12/2024 | 1 All Jakez Riou | 525 000 € | 158 m² | 3 323 € |
| 13/12/2024 | 53 Rue Amiral Coude | 350 000 € | 172 m² | 2 035 € |
| 15/11/2024 | 40 Rue Hoche | 639 500 € | 165 m² | 3 876 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De Kernevez | 773 000 € | 219 m² | 3 530 € |
| 15/10/2024 | 90 Rue Amiral Coude | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Abbe Philippe Le Gall | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Victor Schoelcher | 724 500 € | 213 m² | 3 401 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue Hoche | 885 000 € | 177 m² | 5 000 € |
| 10/07/2024 | 19 Rue Du Leurch | 512 500 € | 200 m² | 2 563 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Jean Pierre Calloch | 399 000 € | 158 m² | 2 525 € |