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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Dans un quartier résidentiel agréable de Saint-Goustan, non loin du centre-ville d'Auray, découvrez cet appartement de 67 m² disposant d'un double garage communiquant en sous-sol d...
1 Rue Claude Nougaro 56400 Auray
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 320 040 € | 33 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 335 640 € | 48 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 77 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 108 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 143 904 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AURAY
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 AURAY
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299 250 € | 3 938 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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299 250 € | 3 938 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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293 440 € | 4 380 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 AURAY
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302 961 € | 3 835 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 AURAY
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291 200 € | 3 935 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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291 200 € | 3 935 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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290 200 € | 4 606 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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290 200 € | 4 397 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 AURAY
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287 400 € | 3 548 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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308 060 € | 3 899 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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308 148 € | 3 901 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 28/04/2025 | 46 Quai Neuf | 237 000 € | 61 m² | 3 885 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Du Belzic | 152 400 € | 63 m² | 2 419 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue De La Liberation | 217 150 € | 63 m² | 3 447 € |
| 10/02/2025 | 21 Pl Notre Dame | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 209 525 € | 62 m² | 3 379 € |
| 27/01/2025 | 15 Pl Du Loch | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/12/2024 | 66 Av Du President Wilson | 171 500 € | 47 m² | 3 649 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue Du Belzic | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 18/12/2024 | 86 Rue Amiral Coude | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 136 000 € | 47 m² | 2 894 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Du Chateau | 239 330 € | 85 m² | 2 816 € |