Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
PLUNERET, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cet appartement T4 d'environ 80 m², situé au sein d'une résidence récente de 2017 avec accès PMR, à proximité immédiate d...
29 Avenue du Maréchal Foch 56400 Auray
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 144 662 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AURAY ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AURAY
|
302 961 € | 3 835 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
294 480 € | 3 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
308 060 € | 3 899 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
308 148 € | 3 901 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
288 000 € | 3 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
312 104 € | 3 853 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
313 247 € | 3 867 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
313 247 € | 3 867 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 27/11/2025 | 52 Rue Amiral Coude | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 442 000 € | 90 m² | 4 911 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 16/05/2025 | 19 Av Yves Kerroux | 226 800 € | 60 m² | 3 780 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 29/04/2025 | 46 Quai Neuf | 293 400 € | 74 m² | 3 965 € |