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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Vente - Maison de caractère - 4 pièces - 100 m² - Auray.A proximité immédiate du centre ville, au coeur d'un quartier calme et à l'écart des axes passants, dans un quartier recherc...
14 Rue du Leurch 56400 Auray
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 315 672 € | 32 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 330 960 € | 48 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 359 100 € | 76 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 109 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 144 249 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURAY ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRgG1 Actuel
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293 400 € | - |
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#aVH8a
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293 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AURAY
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293 400 € | 2 934 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AURAY
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293 440 € | 2 795 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECH
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293 000 € | 2 462 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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293 000 € | 2 483 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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293 000 € | 2 483 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 BRECH
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292 500 € | 3 079 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUNERET
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294 819 € | 2 948 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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295 015 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 AURAY
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295 944 € | 2 508 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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295 944 € | 2 508 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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290 200 € | 2 902 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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297 859 € | 2 683 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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287 815 € | 2 967 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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287 815 € | 2 967 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 28b Rue Amiral Coude | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 27/11/2025 | 92 Rue Abbe Philippe Le Gall | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 14/10/2025 | 3 Av De La Madeleine | 1 431 550 € | 93 m² | 15 393 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Adjudant Redien | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |