287 815 €
Bien
97 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
2 967
€/m²
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Bien • 5 pièces • 97 m²
AURAY (56400)
Jardin
En centre-ville d'AURAY, dans un quartier très agréable et à proximité des commodités, vous serez séduit par cette maison en pierre comprenant au rdc : séjour/salon, wc, cuisine su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 815 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 705 €
Prix net vendeur
274 110 €
Frais de notaire
+20 626 €
Émoluments
3 104 €
Droits & taxes
16 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 441 €
Capital à emprunter
308 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 309 708 € | 32 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 352 260 € | 74 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 139 404 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
12 804 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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