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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 223 m²
C'est au détour d'une adresse discrète, en plein coeur du centre historique d'Auray, que se cache cette maison rare sur le marché.Derrière ses murs préservés se dévoile un véritabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 109 €/mois | 30 633 €/mois | 849 156 € | 87 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 420 €/mois | 22 485 €/mois | 890 400 € | 129 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 367 €/mois | 16 264 €/mois | 966 060 € | 204 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 1 054 800 € | 293 636 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 1 149 300 € | 388 136 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AURAY
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756 390 € | 3 392 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T8 PLOEMEL
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835 000 € | 3 976 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 PLOEMEL
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835 000 € | 3 976 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 PLOEMEL
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835 000 € | 3 976 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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685 410 € | 2 868 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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685 410 € | 2 868 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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685 410 € | 2 868 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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685 410 € | 2 868 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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685 410 € | 2 868 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T10 PLUMERGAT
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685 000 € | 2 866 € | 239 m² | 10 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 1 Che De Kerleano | 765 000 € | 245 m² | 3 122 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Du Colonel Faure | 316 900 € | 180 m² | 1 761 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Abbe Philippe Le Gall | 1 500 000 € | 265 m² | 5 660 € |
| 14/01/2025 | 6 Che De Kerleano | 938 000 € | 261 m² | 3 594 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De Kernevez | 773 000 € | 219 m² | 3 530 € |
| 15/10/2024 | 90 Rue Amiral Coude | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Abbe Philippe Le Gall | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Victor Schoelcher | 724 500 € | 213 m² | 3 401 € |
| 10/07/2024 | 19 Rue Du Leurch | 512 500 € | 200 m² | 2 563 € |
| 19/10/2023 | 23 Rue Des Feves | 897 800 € | 214 m² | 4 195 € |
| 04/08/2023 | 12 Rue De La Verniere | 719 431 € | 186 m² | 3 868 € |
| 20/07/2023 | 3 All Octave Mirbeau | 631 450 € | 200 m² | 3 157 € |