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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 228 m²
Implantée dans un cadre naturel et à deux pas du port de Saint-Goustan, cette maison familiale de 228 m2 vous séduira par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée offre une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 116 €/mois | 36 715 €/mois | 1 017 744 € | 107 016 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 900 €/mois | 26 970 €/mois | 1 068 000 € | 157 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 444 €/mois | 19 527 €/mois | 1 159 920 € | 249 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 1 267 680 € | 356 952 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 1 382 400 € | 471 672 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AURAY ↗ +3.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, AURAY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a84H9 Actuel
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947 600 € | - |
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#aD2zU
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897 000 € | -5,3% |
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#b9zGR
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824 000 € | -13,0% |
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#awBKO
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897 000 € | -5,3% |
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#b9lnY
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897 000 € | -5,3% |
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#bwUlt
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824 000 € | -13,0% |
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#by0Xx
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824 000 € | -13,0% |
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9 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/10/2025 | 1 Che De Kerleano | 765 000 € | 245 m² | 3 122 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Abbe Philippe Le Gall | 1 500 000 € | 265 m² | 5 660 € |
| 14/01/2025 | 6 Che De Kerleano | 938 000 € | 261 m² | 3 594 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De Kernevez | 773 000 € | 219 m² | 3 530 € |
| 15/10/2024 | 90 Rue Amiral Coude | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Abbe Philippe Le Gall | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Victor Schoelcher | 724 500 € | 213 m² | 3 401 € |
| 10/07/2024 | 19 Rue Du Leurch | 512 500 € | 200 m² | 2 563 € |
| 19/10/2023 | 23 Rue Des Feves | 897 800 € | 214 m² | 4 195 € |