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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
5 Impasse des Pres 17770 Saint-Hilaire-de-Villefranche
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 44 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 64 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 477 360 € | 102 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 144 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 191 268 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUMAGNE ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUMAGNE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUMAGNE
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378 000 € | 2 043 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHON EBEON
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378 000 € | 2 043 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T7 MIGRON
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374 500 € | 1 657 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 MIGRON
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374 500 € | 1 657 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 BURIE
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364 000 € | 1 590 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T7 BURIE
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364 000 € | 1 590 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T7 BURIE
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364 000 € | 1 590 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T7 BURIE
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364 000 € | 1 590 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T8 ECOYEUX
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355 232 € | 1 579 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T6 BURIE
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340 000 € | 1 921 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 BURIE
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336 000 € | 1 898 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 BURIE
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336 000 € | 1 888 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 BURIE
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336 000 € | 1 898 € | 177 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 22 Rue Des Chateaux | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Du Pigeonnier | 196 500 € | 192 m² | 1 023 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Des Pres | 136 450 € | 156 m² | 875 € |