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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
Studio pour villégiature ou pour un investissement locatif de 12m² environ dans une copropriété de 4 bâtiments avec 64 Lots d'habitations gérés par un Syndic professionnel. Le bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 40 572 € | 4 624 € | 3,51% |
| 10 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 42 720 € | 6 772 € | 3,53% |
| 15 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 46 620 € | 10 672 € | 3,61% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 15 172 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 186 €/mois | 564 €/mois | 55 800 € | 19 852 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ault →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AULT ↗ +30.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AULT Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AULT
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35 900 € | 2 992 € | 12 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 12 m² à AULT |
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T1 AULT
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35 900 € | 3 264 € | 11 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 11 m² à AULT |
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T1 AULT
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35 900 € | 3 264 € | 11 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 11 m² à AULT |
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T1 AULT
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32 000 € | 3 200 € | 10 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 10 m² à AULT |
12 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 130 Rue De Saint Valery | 57 250 € | 15 m² | 3 817 € |
| 17/04/2026 | 30 Grande Rue | 55 000 € | 14 m² | 3 929 € |
| 29/01/2026 | 45 Grande Rue | 17 710 € | 9 m² | 1 968 € |
| 06/01/2026 | 30 Grande Rue | 102 500 € | 13 m² | 7 885 € |
| 08/11/2025 | 36 Bd Michel Couillet | 57 470 € | 14 m² | 4 105 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue De Saint Valery | 48 500 € | 13 m² | 3 731 € |
| 06/12/2024 | 10 Gr Grande Rue | 48 000 € | 13 m² | 3 692 € |
| 23/07/2024 | 30 Gr Grande Rue | 23 000 € | 15 m² | 1 533 € |
| 23/07/2024 | 30 Gr Grande Rue | 10 870 € | 8 m² | 1 359 € |
| 11/06/2024 | 10 Gr Grande Rue | 47 000 € | 13 m² | 3 615 € |
| 22/01/2024 | 45 Gr Grande Rue | 21 000 € | 9 m² | 2 333 € |
| 03/01/2024 | 14ter Bd Michel Couillet | 81 295 € | 15 m² | 5 420 € |