399 999 €
T4
53 m²
AULT
80460
+247%
vs marché
7 547
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 999 €
Maison • 4 pièces • 53 m²
AULT (80460) • Ault
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 048 €
Prix net vendeur
380 951 €
Frais de notaire
+27 955 €
Émoluments
4 129 €
Droits & taxes
22 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 954 €
Capital à emprunter
427 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 178 €/mois | 15 691 €/mois | 434 952 € | 49 794 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 457 680 € | 72 522 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 499 320 € | 114 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 162 042 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 211 542 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ault →Comparaison autres annonces
Prix/m²
189% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AULT ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AULT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AULT
|
399 999 € | 7 547 € | 53 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 53 m² à AULT |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 9 Rue De La Mer | 192 800 € | 51 m² | 3 780 € |
| 12/05/2026 | 25b Rue Du Hamel | 117 200 € | 50 m² | 2 344 € |
| 16/03/2026 | 24 Rue D Eu | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 27/02/2026 | 7 Rle Saint Pierre | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 23/02/2026 | 85 Rue Du Hamel | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 20/02/2026 | 9 Av Saintes Marie | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 17/02/2026 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 101 500 € | 40 m² | 2 538 € |
| 27/01/2026 | 14 Rue Du 11 Novembre 1918 | 108 100 € | 66 m² | 1 638 € |
| 26/01/2026 | 2 Rue Mariage | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 23/12/2025 | 4 Rle Henin | 144 500 € | 46 m² | 3 141 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue De La Descente A La Mer | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 06/10/2025 | 6 Bd Du Bel Air | 222 000 € | 43 m² | 5 163 € |
| 04/07/2025 | 24 Rue D Eu | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue De Paris | 220 480 € | 64 m² | 3 445 € |
| 20/05/2025 | 15b Rue De Paris | 169 320 € | 52 m² | 3 256 € |