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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Vente Maison de village 4 pièces.iad France - Gilles Gaulin vous propose: Maison de village + grange à fort potentiel – Aulon81 m², combles aménageables, dépendance et terrain. Tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 74 676 € | 7 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 520 € | 3,25% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 26 280 € | 3,50% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 34 560 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baifI Actuel
|
68 000 € | - |
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#agYRM
|
55 000 € | -19,1% |
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#aX9Gw
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55 000 € | -19,1% |
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#bmWEu
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68 000 € | - |
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#bmWEt
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55 000 € | -19,1% |
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#baifH
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55 000 € | -19,1% |
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#bcE5o
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55 000 € | -19,1% |
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#bcE5p
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68 000 € | - |
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#bER3x
|
60 000 € | -11,8% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AULON
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68 000 € | 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 404 Rte Cap De Serot | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 13/05/2025 | 50b Rte Cap De Serot | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 25/02/2025 | 51 Che Vieux | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 26/03/2024 | 23 Le Village | 57 000 € | 86 m² | 663 € |