212 995 €
T5
135 m²
AUGAN
56800
+2%
vs marché
1 578
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 995 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
AUGAN (56800) • Augan
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 995 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 823 €
Frais de notaire
+15 805 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 800 €
Capital à emprunter
228 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 920 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 79 440 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 104 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
17 820 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUGAN ↗ +47.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUGAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUGAN
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T6 GUILLAC
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T7 PLOERMEL
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214 900 € | 1 335 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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211 000 € | 1 623 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMPENEAC
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215 000 € | 1 514 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPENEAC
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T5 CAMPENEAC
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215 000 € | 1 514 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPENEAC
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T5 CAMPENEAC
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215 000 € | 1 514 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 AUGAN
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215 045 € | 1 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AUGAN
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215 045 € | 1 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTERREIN
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210 800 € | 1 622 € | 130 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 La Ville Fief | 320 000 € | 122 m² | 2 623 € |
| 17/09/2025 | 8 La Ville Hervio | 75 000 € | 109 m² | 688 € |
| 24/02/2025 | 16 Le Col | 85 000 € | 139 m² | 612 € |
| 27/11/2024 | 1 Le Val Bily | 133 500 € | 112 m² | 1 192 € |
| 01/08/2024 | 4 Brambroc | 152 000 € | 141 m² | 1 078 € |
| 18/04/2024 | 6 Rue Des Aubraies | 245 000 € | 152 m² | 1 612 € |
| 08/12/2023 | 6 Gerguy | 217 000 € | 144 m² | 1 507 € |
| 12/10/2023 | 2 Le Plessix | 198 000 € | 148 m² | 1 338 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Sous Le Chene | 138 000 € | 111 m² | 1 243 € |
| 06/07/2023 | 2 Rue Des Ajoncs | 342 000 € | 145 m² | 2 359 € |