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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 405 €/mois | 19 409 €/mois | 538 020 € | 61 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 566 040 € | 89 657 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 617 580 € | 141 197 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 200 177 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Audrix →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUDRIX
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à AUDRIX |
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T7 AUDRIX
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à AUDRIX |
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T7 AUDRIX
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à AUDRIX |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 23b Merigou | 228 000 € | 113 m² | 2 018 € |
| 03/11/2025 | 90 La Baronnie Ouest | 498 000 € | 167 m² | 2 982 € |
| 31/07/2025 | 24 Cales | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 19/02/2025 | 53 Lescot | 569 569 € | 160 m² | 3 560 € |
| 24/10/2024 | 972 Lescot | 332 000 € | 117 m² | 2 838 € |
| 17/05/2024 | 44 Le Bourg | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |