192 600 €
T10
249 m²
AUDRIX
24260
-68%
vs marché
773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 10 pièces • 249 m²
AUDRIX (24260) • Audrix
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 408 €
Prix net vendeur
185 192 €
Frais de notaire
+14 528 €
Émoluments
2 252 €
Droits & taxes
10 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 128 €
Capital à emprunter
207 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 24 089 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 221 520 € | 35 105 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 55 325 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 78 305 € | 3,73% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 102 185 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,51%
29 880 €/an
Rendement net
10,34%
après charges
Cashflow
+766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 490 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
2 092 €/an
GLI (3,0%)
896 €/an
Vacance locative
2 489 €/an
Total charges
9 965 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 490 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
29 880 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 490 €
Mensualité crédit
- 893 €
Charges mensuelles
- 830 €
Cashflow positif ✔
+766 €
Ratio couverture
36%
Stats Marché
Prix immobilier à Audrix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 AUDRIX
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192 600 € | 773 € | 249 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 249 m² à AUDRIX |