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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 71 m²
AUDENGE Maison avec jardin, véranda et garage . Découvrez cette agréable maison, implantée sur une parcelle d environ 300 m². Elle se compose d un salon, d une cuisine indépendante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 277 620 € | 31 774 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 292 200 € | 46 354 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 318 780 € | 72 934 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 103 354 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 134 854 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AUDENGE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AUDENGE
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254 700 € | 3 587 € | 71 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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254 700 € | 3 587 € | 71 m² | 2 | Voir |
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T3 AUDENGE
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254 700 € | 3 587 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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254 700 € | 3 587 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 AUDENGE
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250 000 € | 3 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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250 000 € | 3 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AUDENGE
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 AUDENGE
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AUDENGE
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 AUDENGE
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AUDENGE
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262 400 € | 3 200 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 50 500 € | 80 m² | 631 € |
| 23/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Victor Hamm | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Des Paludiers | 261 000 € | 77 m² | 3 390 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue De Comprian | 332 000 € | 85 m² | 3 906 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 10/10/2025 | 26b Rue Du Moulin | 317 000 € | 80 m² | 3 963 € |
| 25/09/2025 | 15 Rue Des Huttiers | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 10/09/2025 | 16 Rue Du Marechal Joffre | 243 000 € | 56 m² | 4 339 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Lamartine | 325 740 € | 67 m² | 4 862 € |
| 22/08/2025 | 35 Rue Des Ajoncs | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 21/08/2025 | 18 Rue De La Sableyre | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 20/08/2025 | 16 Av De Certes | 244 250 € | 87 m² | 2 807 € |
| 25/07/2025 | 25 Rue Du Cormoran | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Du Banc D Arguin | 332 600 € | 73 m² | 4 556 € |