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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
BEL APPARTEMENT de 70 m² le centre ville d'Audenge, un 3 pièces en parfait état.Situé au 2ème étage, il se compose d'une entrée ouverte sur la pièce de vie, un dégagement donnant a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 78 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 147 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUDENGE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEVUW Actuel
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299 000 € | - |
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#aRmSP
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299 000 € | - |
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#aWDt4
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295 000 € | -1,3% |
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#b6G1q
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310 000 € | +3,7% |
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#blhyU
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299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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272 000 € | 4 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Drocera | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Des Acacias | 245 500 € | 62 m² | 3 960 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Daniel Digneaux | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 212 730 € | 57 m² | 3 732 € |
| 18/07/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue De L'arbre D'or | 177 500 € | 65 m² | 2 731 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Daniel Digneaux | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Gemmeur | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Drocera | 221 306 € | 55 m² | 4 024 € |
| 07/03/2025 | 14 All De Cardolle | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Poix | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Du Gemmeur | 181 900 € | 67 m² | 2 715 € |