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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Audenge centre ville au 2e et dernier étage avec ascenseur, très beau T4 de 84m² environ. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour/salon donnant sur terrasse co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 326 172 € | 37 371 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 343 200 € | 54 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 85 599 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 121 359 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 158 499 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxiWg Actuel
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299 500 € | - |
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#acc2n
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299 500 € | - |
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#aHRB7
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299 500 € | - |
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#aATLw
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299 500 € | - |
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#aXxii
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299 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 3 Rue De L'arbre D'or | 177 500 € | 65 m² | 2 731 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Daniel Digneaux | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 07/03/2025 | 14 All De Cardolle | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Poix | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Du Gemmeur | 181 900 € | 67 m² | 2 715 € |
| 04/10/2024 | 9045 D D Audenge A Pointe Emile | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 21/08/2024 | 2b Bd Gambetta | 277 000 € | 64 m² | 4 328 € |
| 19/08/2024 | 39 All Ernest De Boissiere | 235 050 € | 63 m² | 3 731 € |
| 25/07/2024 | 26 Rue Du Ponteils | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 18/07/2024 | 31 Rue Daniel Digneaux | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue Des Fauvettes | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 02/07/2024 | 25 Av De Certes | 264 100 € | 78 m² | 3 386 € |