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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
VENTE d'une maison F6 (141 m²) à Audenge Idéalement située - À découvrir à Audenge (33980) : maison neuve 6 pièces en vente. Surface de 141 m² sur 600 m² de terrain. Elle est compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 478 €/mois | 19 630 €/mois | 544 152 € | 57 219 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 758 €/mois | 14 418 €/mois | 570 960 € | 84 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 620 100 € | 133 167 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 674 880 € | 187 947 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 735 300 € | 248 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUDENGE ↘ -3.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUDENGE
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506 000 € | 3 776 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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506 000 € | 3 776 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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506 000 € | 3 776 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 AUDENGE
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 AUDENGE
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Oiseaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 09/12/2025 | 5139 Rte Des Trois Villages | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 01/12/2025 | 100 Rte De Bordeaux | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Des Becassines | 262 654 € | 123 m² | 2 135 € |
| 10/10/2025 | 41b Rue Daniel Digneaux | 496 250 € | 130 m² | 3 817 € |
| 09/10/2025 | 34 All De La Salicaire | 125 162 € | 129 m² | 970 € |
| 02/09/2025 | 3 All De La Salicaire | 629 570 € | 143 m² | 4 403 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Robert Pierre Daisson | 470 576 € | 125 m² | 3 765 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Lavandieres | 455 000 € | 142 m² | 3 204 € |
| 07/07/2025 | 17 Rue Des Souchets | 509 598 € | 131 m² | 3 890 € |
| 24/06/2025 | 54b Rue Daniel Digneaux | 489 000 € | 125 m² | 3 912 € |
| 26/05/2025 | 20 Av De Certes | 338 700 € | 134 m² | 2 528 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Du Lisey | 503 500 € | 113 m² | 4 456 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Bertrand De Goth | 322 000 € | 129 m² | 2 496 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Fougere | 562 450 € | 128 m² | 4 394 € |