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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement 2 pièces de 43 m² (Audenge)L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 27 388 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 39 808 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 728 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 888 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 116 008 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUDENGE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUDENGE
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219 100 € | 5 217 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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212 300 € | 5 444 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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212 300 € | 5 444 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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212 300 € | 5 444 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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212 300 € | 5 444 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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212 300 € | 5 444 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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212 300 € | 5 444 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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212 300 € | 5 444 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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212 300 € | 5 444 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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232 000 € | 5 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Drocera | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Des Acacias | 245 500 € | 62 m² | 3 960 € |
| 11/12/2025 | 1 Av De Verdun | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Du Gemmeur | 101 300 € | 31 m² | 3 268 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue De L'estran | 154 500 € | 40 m² | 3 863 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Daniel Digneaux | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 212 730 € | 57 m² | 3 732 € |
| 29/07/2025 | 2ter Rue Du Pas De La Socque | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue De L'estran | 180 282 € | 44 m² | 4 097 € |
| 18/07/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Felix Arnaudin | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Victor Hamm | 178 600 € | 43 m² | 4 153 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 161 000 € | 41 m² | 3 927 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De L'estran | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |