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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Au calme absolu, dans un environnement particulièrement privilégié, propriété récente construite en 2014, implantée sur un terrain de plus d'un hectare. La maison principale, d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 650 €/mois | 26 212 €/mois | 726 600 € | 76 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 353 €/mois | 19 252 €/mois | 762 360 € | 112 193 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 828 000 € | 177 833 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 250 793 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 981 600 € | 331 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5b Pessalle | 348 430 € | 175 m² | 1 991 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue De La Chevre D'or | 452 500 € | 174 m² | 2 601 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue Alphonse Daudet | 545 000 € | 184 m² | 2 962 € |
| 10/10/2025 | 41b Rue Daniel Digneaux | 496 250 € | 130 m² | 3 817 € |
| 09/10/2025 | 34 All De La Salicaire | 125 162 € | 129 m² | 970 € |
| 02/09/2025 | 3 All De La Salicaire | 629 570 € | 143 m² | 4 403 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Lavandieres | 455 000 € | 142 m² | 3 204 € |
| 07/07/2025 | 17 Rue Des Souchets | 509 598 € | 131 m² | 3 890 € |
| 26/05/2025 | 20 Av De Certes | 338 700 € | 134 m² | 2 528 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Bertrand De Goth | 322 000 € | 129 m² | 2 496 € |
| 29/04/2025 | 24b Rue Jean Mermoz | 465 900 € | 187 m² | 2 491 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Fougere | 562 450 € | 128 m² | 4 394 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Des Freres Lumiere | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Du Chateau | 738 000 € | 155 m² | 4 761 € |
| 30/05/2024 | 34 Rue Alphonse Daudet | 100 000 € | 131 m² | 763 € |