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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
AUCALEUC, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles. Pensée pour allier esthétisme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUCALEUC ↗ +49.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUCALEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUEVERT
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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276 900 € | 2 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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276 900 € | 2 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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276 900 € | 2 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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276 900 € | 2 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BRUSVILY
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276 800 € | 2 516 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST HELEN
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283 500 € | 2 382 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HELEN
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284 000 € | 2 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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275 100 € | 3 023 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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285 500 € | 3 137 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LEHON
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286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 6 La Basse Freschais | 201 000 € | 80 m² | 2 513 € |
| 18/07/2025 | 2b Lot Le Castel D Anne | 182 071 € | 78 m² | 2 334 € |
| 25/06/2025 | 2 Lot Domaine Du Pre Meffray | 191 645 € | 80 m² | 2 396 € |
| 17/02/2025 | 7 Le Vieux Bourg | 303 000 € | 95 m² | 3 189 € |
| 24/09/2024 | 14 Lot Le Castel D Anne | 183 458 € | 78 m² | 2 352 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Du Chatelet | 192 600 € | 106 m² | 1 817 € |
| 15/05/2024 | 17b La Haute Freschais | 205 100 € | 81 m² | 2 532 € |
| 06/03/2024 | 1 La Yonnais | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 09/08/2023 | 1 Imp Des Vignes | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |