285 500 €
Bien
91 m²
TRELIVAN
22100
N/A
vs marché
3 137
€/m²
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Créer un compte gratuit285 500 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
TRELIVAN (22100)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
A
47 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison construite en 2016 comprenant 3 chambres, un séjour lumineux exposé sud-ouest avec une une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Le chauffage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 595 €
Prix net vendeur
271 905 €
Frais de notaire
+20 475 €
Émoluments
3 083 €
Droits & taxes
16 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 975 €
Capital à emprunter
305 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 32 399 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 47 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 350 640 € | 75 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 106 223 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 140 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
12 012 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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